Guillaume ASSIER - Jean-François BILLARD - Maud LANGLE-LACASSAGNE - Stéphanie GUICHARD Notaires
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Vente Maison - 8 pièce(s) CURIENNE (73)

650 000 €
VENTE maison-CURIENNE (73)
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Conditions de vente

Prix de vente : 650 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - CURIENNE (73190)

CURIENNE - Propriété de charme rare à la vente

Dans un environnement préservé au cœur de la nature, bénéficiez d'une maison offrant 313 m² habitables dont 258 m² de plain-pied sur 5000 m² de terrain !
Pièce de vie de 65 m² avec de larges baies offrant une vue carte postale sur le village, 5 chambres, bureau, patio intérieur, véranda, buanderie et encore 200m² d'annexes dont un sous-sol complet.
Au total, cette propriété développe 500m² de surface de plancher.
Chaudière à granulés de bois et ballon thermodynamique tout récemment installés.
Terrain à faible déclivité permettant d'en profiter pleinement.

Laissez parler votre créativité afin de redonner tout son éclat à cette maison de 1971.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 313 m²
Surface terrain 5000 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence JFB 422-73002
Date de mise à jour 17/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

244 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 04/08/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2520 € et 3440 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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