Appartement à vendre - BARBERAZ (73000)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Vue Granier
Barberaz, rue de la Concorde, quartier Madeleine, imaginez-vous dans un appartement T3 de 72 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et offrant une vue imprenable sur le Granier. Situé au 3ème étage/3 sans ascenseur, il se compose de :

Entrée et dégagement, séjour de 20m² avec un balcon de 5 m², 2 chambres confortables (12 et 14m²), une salle de bains, WC séparé, une cuisine avec loggia attenante.


Chauffage et eau chaude collectifs urbains
Charges de copropriété : environ 2200 € par an
Taxe foncière 2024 : 1160 €
Cet appartement comprend également une cave de 12,23 m², idéale pour ranger vos affaires ou transformer en espace de stockage supplémentaire.

Un vaste parking de copropriété offre la possibilité d'un stationnement aisé.
Situé dans un quartier dynamique, vous serez à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, et les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Pour vos courses, deux magasins d'alimentation générale sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades relaxantes.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins technologiques.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 240 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 23.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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