Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - VOGLANS (73420)
VOGLANS - Villarcher
Idéalement situé à 1 minute de la voie rapide, entre Chambéry et Aix les Bains, venez découvrir ce lumineux T4 de 88m² refait à neuf avec goût et raffinement.
Cette appartement offre une ambiance à la fois chaleureuse grâce à ses couleurs pastelles et son parquet quickstep bois dans les 3 chambres, mais aussi très contemporaine avec son carrelage clair 120x120 cm reflétant la lumière offerte par les larges baies vitrées.
Composition du logement : hall d'entrée, chaufferie/buanderie, dégagements, 3 chambres (10.50, 11 et 10 m²), pièce de vie de 36 m² avec accès au jardin, salle d'eau, WC. Accès PMR au logement et au jardin.
Pour votre confort : chauffage au sol PAC AIR/EAU réversible chaud/froid, volets roulants électriques, garage privé de plain-pied, parking extérieur privatif.
La touche personnelle que vous devrez apporter : la cuisine
Un local à vélos et une place de stationnement PMR sont disponibles dans la copropriété
Provisions pour charges de copropriété : environ 120 €/an (assurance de la copro)
395 000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur; référence : JFB -361; Coordonnées négociateur : STRIM Nancy , Mobile : 06 67 75 36 34, Email : negociation-73002@notaires.fr;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 505.00 et 683.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 88.48 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Terrasse | Oui |
Référence | JFB - 361-73002 |
Date de mise à jour | 28/03/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
80 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/04/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 505 € et 683 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0479335318
Contacter par email