Guillaume ASSIER - Jean-François BILLARD - Maud LANGLE-LACASSAGNE - Julien BARLET - Stéphanie HARLE-GUICHARD Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) - 144 m² CHALLES LES EAUX (73)

400 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 400 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - CHALLES LES EAUX (73190)

CHALLES-LES-EAUX, à proximité de l'église, dans un secteur calme, vaste maison de ville chaleureuse et lumineuse avec jardin de 200 m². Cette maison de ville mitoyenne saura vous séduire par ses volumes, son cachet et son bon état général. Elle développe une superficie habitable de 144 m² (184 m² au sol) et se compose de trois niveaux comme suit : 
RDC : véranda chauffée, bureau, chambre 1, dégagement avec espace buanderie, salle d'eau avec WC,  pièce de rangements donnant accès à l'extérieur et/ou à l'étage. 1er étage : vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, balcon sud et entrée indépendante côté nord.Second étage : dégagement, chambre 2 et 3 (10 et 11 m²), chambre 4 en duplex (12 m² Carrez et 30 m² au sol), salle de bains avec WC.
Prestations : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz (chaudière de 2021), 
Cette maison  édifiée sur un terrain de 369 m² vous permettra de profiter d'un agréable jardin de 200 m² avec chalet et cabanon. 
400 000 € à la charge du vendeur; référence : JFB - 338; Coordonnées négociateur : STRIM Nancy , Mobile : 06 67 75 36 34, Email : negociation-73002@notaires.fr;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 184 m²
Surface terrain 369 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence JFB 338
Date de mise à jour 23/12/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

114 kWh/m2.an

15 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

15 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 28/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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